西贡滨海国际金融中心（旧称：Marina Central Tower）是由Masterise Homes开发的高端第一郡办公楼租赁项目。该项目规划为多功能综合体，包括A+级办公区、高端购物中心和滨河公寓，成为胡志明市中央商务区的新地标。

西贡滨海国际金融中心的优越位置

西贡滨海国际金融中心位于第一郡西贡坊孙德胜街2号，地处西贡河沿岸的“钻石”位置，紧邻历史悠久的Ba Son区。该建筑拥有两个面向河流的立面，并直接连接地铁1号线（Ba Son站），为企业社区带来罕见的风水优势和最优的交通便利。

突出的战略位置

• 位于孙德胜街 – 黎笋街轴线上，这条4.6公里长的交通要道是商业动脉。
• 直接连接Ba Son地铁站（B1层连通，设有4号和5号入口）。
• 50米（1分钟）： 守添2桥。
• 2.9公里（8分钟）： 胡志明市人民委员会，中央行政区域。
• 9公里（20分钟）： 新山一国际机场。
• 在5-10分钟内快速连接第三郡、第四郡、平盛郡和守德市。

视野与连接价值

从西贡滨海国际金融中心，企业可享有直面西贡河、守添新城区、Bitexco金融塔、Landmark 81和动物园的视野。此外，该建筑毗邻众多A级高层建筑：

• 190米： The Waterfront Saigon
• 450米： The Nexus Tower
• 800米： Vietcombank Tower
• 900米： 梅林点塔

区域生态系统

• 紧邻胡志明市顶级高端公寓区，聚集了国际专家和企业家社区。
• 被金融-商业系统环绕，超过625,000名员工在68栋办公楼工作，为高端服务带来巨大机遇。
• Ba Son地铁站每天接待超过39,000名乘客，结合综合公交站，提升客户和合作伙伴的可达性。

凭借战略位置、区域连接和活跃的商业-金融生态系统，西贡滨海国际金融中心是跨国公司、金融公司、科技公司和活跃企业的首选。这也是寻找A+级西贡坊办公楼租赁时的突出目的地。

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西贡滨海国际金融中心的规模与设计

西贡滨海国际金融中心是第一郡的新地标项目，由曾管理Landmark 81施工的国际单位Mace监督开发。凭借方形建筑、高层空中花园和艺术LED玻璃幕墙，西贡滨海大厦被定位为胡志明市现代商业金融的亮点。

项目规模

• 高度： 240米
• 总体： 55层地上楼层和4.5层地下楼层（5层智能停车场，B1层连通Ba Son地铁站）。
• 建设用地面积： 6,042平方米
• 总建筑面积（GFA）： 106,855平方米
• 可租赁办公面积： 87,000平方米（6-51层）
• 标准楼层面积： 1,163 – 1,550平方米，典型楼层1,843平方米

功能分区

• 商业裙楼（1-5层）： 超过80个国际品牌、餐饮区、水疗中心、保龄球馆、超市；每层按独特主题设计，如The Glass House、The Glamour Hall、The Pavilion、The Secret Garden、The Infinity Chamber。

• A+级办公区（6-51层）： 灵活面积，架空地板设计，无柱结构，便于根据企业需求布局。

• 36-44层空中花园： 令人印象深刻的绿色空间，成为建筑亮点和企业社区的社交区域。

• 屋顶（52-55层）： 休闲酒吧、高端餐厅，360度全景视野俯瞰胡志明市。

设计与认证

• Low-E玻璃幕墙和LED立面系统： 节能，同时提供夜间艺术灯光表演。
• 绿色空间： 超过30%的面积用于景观和空中花园。
• LEED Gold绿色认证： 确保国际节能标准，减少碳排放，打造现代环保的工作环境。

凭借现代建筑、宏伟规模和可持续设计解决方案，西贡滨海大厦既是A+级高端办公楼，又是胡志明市中央商务区发展的新象征。

顶级设施与服务

西贡滨海国际金融中心自豪地提供顶级服务和设施，满足A+级办公楼的严格标准。

绿色空间和户外设施

户外区域设计开放，供租户和访客在一层使用；而5至9层及屋顶的露台仅限租户专用。

技术功能和高效设计

• 高效架空地板： 6至51层的办公室设计有200毫米架空地板，优化使用空间。
• 隔音玻璃立面： 双层玻璃立面有助于隔音，优化热性能并增强室内舒适度。
• 高级双层玻璃系统： 优化光线、隔热、隔音和节能。

交通连接和移动便利

• 直接接入Ba Son地铁站： 从建筑B2层，有地下通道直接从Ba Son站通往零售区和停车场的电梯，以及自动扶梯和楼梯。
• 停车系统： 4.5层地下停车场，可容纳近500辆摩托车和367辆汽车，直接连接地铁，采用紧凑型城市发展模式（TOD）。
• 38个ABB品牌电动汽车充电桩： 西贡滨海国际金融中心在建筑地下层和上层布置了高功率超快充电站。

智能运营与安全

• 智能电梯： 34部TKE品牌高速智能电梯，最大等待时间仅30秒。
• 存储空间： 在地下室提供租赁存储区域，为租户增加便利。
• BMS管理系统： 允许智能控制和监控建筑内所有技术系统。
• 安全与访问控制： 现代建筑安全管理系统，包括独立出入卡和24/7监控摄像头。

绿色标准和品牌推广

• 绿色认证： 建筑致力于可持续发展，目标获得LEED Gold认证，证明西贡滨海国际金融中心满足严格的能源性能、用水、室内空气质量和环保材料选择标准。
• 广告支持： 提供LED屏幕和按需广告牌。

西贡滨海国际金融中心已正式投入运营，标志着胡志明市中心出现了一个规模宏大、设施现代的高端办公-商业综合体。

作为A+级工作空间和奢华购物体验的新象征，西贡滨海国际金融中心是企业在中心区域寻找办公空间的理想选择。联系HCM Office获取咨询并更新胡志明市办公楼租赁的空置平面图。

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