莱曼豪华大厦是一座B+级第三郡办公楼出租建筑，位于张定街和阮廷炤街的交汇处。坐落于被誉为城市“绿心”的区域，该大厦提供宁静、豪华的工作环境，并被一流的配套设施生态系统环绕。凭借其战略位置和专业空间，莱曼豪华大厦是寻求在第三郡结合品牌形象和卓越运营质量的企业的理想选择。

莱曼豪华大厦的位置和优势

莱曼豪华办公大厦位于胡志明市第三郡春和坊阮廷炤街117号——地处城市行政、商业和文化中心的黄金位置。拥有阮廷炤街和张定街两条临街面，交通便利，周围环绕着独立宫、圣母大教堂、龟湖和陶丹公园等地标建筑，在繁华都市中心营造出一个清新、宁静的工作空间。

从莱曼豪华大厦出发，企业可轻松连接南圻起义路、八月革命路、武氏六路等主干道，快速前往第一郡、第十郡、富润郡或新山一机场，仅需约20分钟。此外，大厦靠近多个重要地点：

• 距离独立宫约400米
• 距离龟湖约700米
• 距离圣母大教堂约800米
• 距离滨城市场约1.5公里
• 距离滨城地铁站——1号线约1.5公里
• 靠近商业中心：钻石广场、Vincom同起、高岛屋
• 毗邻大型银行系统：越南外贸银行、越南投资发展银行、亚洲商业银行、汇丰银行、越南先锋银行

拥有第三郡中心的“绿心”位置、便利交通和高端服务生态系统，莱曼豪华大厦是寻找春和坊办公楼出租的理想选择。

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莱曼豪华大厦的规模和建筑设计

莱曼豪华大厦是一个集办公、公寓和设施于一体的高端综合体，采用现代化和豪华的规划结构：

• 总楼层数： 22层地上 + 5层地下
• 灵活楼层面积： 75平方米、88平方米、97平方米、113平方米
• 地下B2 – B4层： 全大厦摩托车停车区
• 地下B1层： 美食广场和Bon Grocer超市
• 1 – 6层： 办公区和接待大厅
• 7 – 22层： 高端公寓区
• 23 – 24层： 独立顶层公寓区
• 顶层： 无边泳池、健身房、水疗中心，可俯瞰城市全景

莱曼豪华大厦灵感来源于瑞士阿尔卑斯山脉的宁静，结合西贡的活力精神，在城市中心创造了一个“绿色绿洲”。

• 自然风通过东南方向的走廊引导，穿过瀑布系统过滤灰尘并保持理想湿度，确保整个大厦通风凉爽。
• 1000平方米的空中花园起到空气调节作用，持续提供氧气，使大厦内部温度比外部降低3°C。
• 独特的建筑亮点是夜间60米高的变色瀑布

莱曼豪华大厦的每个办公室都经过精心设计，达到“别墅式办公室”标准，融合五个和谐元素：绿植、瀑布、自然风、自然光和观景阳台。

• 无柱设计（使用混凝土墙）扩展视野，隔音良好，优化使用面积。
• 欧式半古典走廊，营造步入艺术博物馆的感觉。
• 五星级酒店风格的大厅，装饰以瑞士文化符号。
• 高端电梯采用大理石、意大利珍贵木材、日本不锈钢边框和瑞士国花3D雕刻图案，体现细节的精致处理。

莱曼豪华大厦是激发灵感、提升体验的场所，适合追求专业和独特性的企业。

莱曼豪华大厦的设施和设备

莱曼豪华大厦提供B+级标准工作空间，集成全套现代化设施系统，优化企业和员工的体验。

设施系统

• 智能运营管理，采用BMS（建筑管理系统），高效、专业地控制和监控整个大厦。

• 2台客梯、1台服务梯和2台独立自动扶梯，专为办公-商业区设计，确保任何时段交通便利。

• 中央空调系统结合新风和VAV（变风量）调节，允许用户根据工作区域灵活调整温度。

• 大功率备用发电机，确保停电时办公室所有活动100%电力供应。

• 国际标准消防系统，从烟雾报警器、自动喷淋到安全逃生系统，布置齐全。

• PA（公共广播）系统连接所有公共区域，支持快速有效的信息传递。

• 3层宽敞地下停车场，服务员工和来访客户，由保安团队和24/7监控系统协调管理。

• 多平台通信连接：固定电话、移动电话、高速互联网、有线电视均配备齐全。

• 24/24专业保安和清洁服务，确保每天工作环境清洁、安全和专业。

• 财产-公共责任保险，提升在大厦运营期间的安心感。

专为办公区域设计的高端设施

• 顶层无边泳池，可俯瞰城市中心全景。
• 现代化健身房和水疗中心，满足身心健康需求。
• 7层户外烧烤区，是工作后放松和内部连接的理想场所。

莱曼豪华大厦既是工作场所，也是生活和创意空间，汇聚了所有理想设施，适合寻求第三郡高端、便利办公楼出租的企业。

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