AB大厦是一座现代化的甲级写字楼，位于胡志明市第一郡中心。该建筑包括26层地上楼层和3层地下楼层，总面积达25,000平方米。AB大厦采用现代风格设计，配备齐全的高端办公设施和服务，提供奢华舒适的工作空间。

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AB大厦的位置与优势

A&B大厦是第一郡的租赁办公楼，位于黎来街与阮氏义街交叉口的便利位置。该建筑交通双向便捷，正对9月23日公园。建筑另外两侧毗邻新世界酒店区域，因此交通极为便利，易于前往邻近区域如第三郡、第四郡、平盛郡和守德市。

• 距离滨城市场150米
• 距离滨城地铁站约100米
• 距离裴院-范伍老街450米
• 距离胡志明市美术馆700米
• 距离高岛屋购物中心约1公里

A&B大厦交通位置便利

A&B大厦拥有贯穿城市全景的视野，夜间因灯光效果而璀璨夺目。这是第一郡经济金融核心发展区域的黄金地段之一，日人流量高达100万人次以上。

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此外，A&B大厦靠近第一郡扶董六岔路口，吸引了众多新品牌在进入市场时竞争关注。例如新世界酒店和星巴克连锁店在此设立。

此外，该路段设有20多个多尺寸广告牌和大型LED屏幕，有助于提升在此设立企业的客户信任度。

AB大厦的结构与设计

AB大厦的结构包括：

AB大厦是市中心一座卓越的甲级建筑，结构如下：

• 3层地下：满足员工和客户的停车需求
• 1层：商业中心、健身房等
• 2至23层：租赁办公室，典型楼层面积为803平方米
• 24至26层：餐厅、酒吧、娱乐区、联合办公空间等系统

建筑外部设计：

AB大厦由三位世界知名建筑师设计：DCMStudios（香港）、Duffill Watts & Tse（新西兰）、Indochine Engineering（澳大利亚）。

因此，建筑外部采用高级花岗岩包覆柱，营造出与其他租赁办公楼不同的奢华感。

主色调为蓝白色玻璃，带来轻松、柔和的感觉。特别是钢化玻璃层提供了俯瞰9月23日公园的全景视野，创造出宁静的工作空间。

内部工作空间设计：

• 防火隔音天花板系统
• 无结构柱干扰的混凝土地板，优化使用面积
• 自然光线充足，从多个角度欣赏城市美景

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AB大厦的设施与服务

现代化设备满足企业最佳需求：

• 监控系统：从地下层到屋顶全面配备
• 备用电力系统：2台康明斯发电机，随时提供100%电力
• 中央空调系统：3台美国特灵冷水机组，每台制冷量达325冷吨
• 通风系统：B2和B3层4台新风供应风机，卫生间8台排风机。火灾情况下2台溢流排烟风机
• 电梯系统：6台迅达高速电梯，采用Miconic 10控制系统，故障时自动停靠最近楼层并开门
• 高级优化消防系统，符合国际标准

AB大厦现有设施：

• Chill Sky Bar：被视为越南屋顶酒吧概念的先驱，属于最奢华级别，拥有西贡夜景视野
• Sorae日式餐厅：位于大厦24和25层，面积达1000平方米，可容纳368人
• Wayne's Coffee：具有瑞典咖啡文化的“开放-交流会议”空间，满足客户多样化需求，尤其是初创社区

AB大厦办公租金

• 第一郡黎来街76A号AB大厦办公租金范围：$41 – $42/平方米/月
• 租赁办公室时，需关注总成本。通过HCM Office的详细比较报告，客户可轻松全面准确地掌握建筑官方价格和费用信息
• 基于市场更新信息及建筑历史租金数据，HCM Office将协助客户谈判，以获得最佳租金和租赁条件。

*注意：租金可能根据时间、客户租赁面积及其他因素而变化。

以上是关于AB大厦的一些分享，这是目前许多企业关注的胡志明市办公租赁热门选择之一。

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