Lim Tower 3是位于第一郡的甲级写字楼出租大楼，隶属于Lim品牌——胡志明市知名写字楼连锁开发品牌。以“以人为本”为导向，该建筑拥有现代化设计结合绿色景观，获得BCA Green Mark Gold认证，为企业提供高端、可持续且富有体验的工作空间。

Lim Tower 3大楼的位置与优势

Lim Tower 3写字楼位于胡志明市第一郡（Tân Định坊）阮廷炤街29A号，拥有市中心稀有的黄金地块。此位置不仅带来品牌形象的竞争优势，还是众多大型集团和企业的聚集地，如Aeomall、Hitachi、Dentsu Aegis Network、WeWork等，形成了一个充满活力和专业的商业社区。

从大楼可轻松到达以下重要地点：

• 阮惠步行街：5分钟车程
• 滨城市场：5分钟车程（约1.6公里）
• 圣母教堂：4分钟车程
• 独立宫：5分钟车程
• 美国总领事馆：8分钟步行（约600米）
• 草禽园：4分钟车程
• 新山一机场：约20分钟车程

拥有中心位置，灵活连接第2、3、4、5郡、平盛郡及新都市区Thủ Thiêm，Lim Tower 3是寻找Tân Định坊写字楼出租的理想选择，具有可持续增值潜力。

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Lim Tower 3写字楼的规模与设计

Lim Tower 3总建筑面积为50,735平方米，包括26层地上楼层和3层地下楼层，其中办公面积达39,329平方米。每层典型面积1,200平方米，无柱设计，可轻松分割面积从100平方米至整层，满足不同规模企业的需求。

各区域功能：

• 3层地下楼层： 宽敞的停车场，供租户和访客使用。
• 1-4层： 商业中心、商店、餐厅、咖啡馆、水疗中心、银行。
• 5-25层： 甲级写字楼，其中部分由WeWork Lim Tower 3运营——现代化的全包式办公模式。

建筑与景观设计：

• 外立面以“越南花园”为亮点——市中心稀有的绿色空间，为工作空间带来放松与平衡。
• 主大厅采用独特的锯齿形设计，结合绿色元素，营造“动感”但依然豪华的感觉。
• 办公室内部使用天然材料如木材、白色大理石，搭配米色和金色金属色调，呈现优雅与专业感。
• 艺术分区“茧”面积200平方米，用于时尚、建筑、视觉艺术活动，激发创意灵感并连接员工社区。

突出技术参数：

• 天花板高度： 2.7米，符合国际标准，创造宽敞的工作空间。
• 结构： 钢筋混凝土承重墙，外围采用钢化玻璃，防火抗风性能好。
• 中心柱承载大荷载，优化使用面积。
• 12部电梯（11部客梯，1部货梯）高速运行，减少等待时间。

凭借大规模、绿色设计和独特的创意空间，Lim Tower 3提供国际标准的工作环境，适合希望在第一郡中心确立地位的企业。

Lim Tower 3的设施与设备

Lim Tower 3提供甲级写字楼标准的设施和服务系统，确保最大程度支持企业运营：

内部设施：

• 写字楼由JLL运营和管理，确保国际标准的运营和服务。
• 现代化大金中央空调系统，节能且易于调节温度。
• 3层地下楼层超过7,000平方米，满足员工和客户的摩托车和汽车停车需求。
• 12部日立电梯，载重1,350公斤，速度2.5米/秒，包括：10部客梯、1部VIP电梯和1部服务货梯，确保快速流通。

外部设施：

• 商业与服务中心：Vincom Center、Diamond Plaza、Takashimaya、Saigon Centre、Bitexco、Sofitel。
• 绿色空间：黎文八公园、9月23日公园、4月30日公园。
• 会议与活动中心：GEM Center、Gala Royale（半径500米内）。
• 靠近外交和行政机构：美国、法国、中国、德国领事馆；工商部；第一郡税务局（约200米）。

凭借优越的中心位置、国际标准的现代化设计和卓越的设施系统，Lim Tower 3是企业确立形象和优化运营效率的理想选择。

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