西贡中心大厦1座（西贡中心）是一个高端综合体项目，包括购物中心、甲级写字楼和服务式公寓。该项目由吉宝置业投资，并由亚洲知名建筑设计公司DCMStudios香港设计。西贡中心1座已成为胡志明市金融中心高端商业办公的显著标志，同时率先为国际工作空间设立了新标准。

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西贡中心大厦1座的黄金位置和卓越优势

西贡中心1座位于胡志明市第一郡西贡坊黎利路65号，地处胡志明市经济行政核心区域。该大厦毗邻三条主要道路：南圻起义路、巴斯德路和黄叔抗路，同时被同起路、黎圣宗路和李自重路等交通要道环绕。

卓越的连接优势

• 距离滨城市场：步行2-3分钟
• 距离阮惠步行街：2分钟
• 快速连接第三郡、第四郡、平盛郡、富润郡：仅需10分钟
• 30分钟车程至新山一国际机场

特别地，西贡中心大厦1座紧邻滨城站——滨城-仙泉地铁1号线已正式运营，优化了跨郡连接并提升了市中心商业地产价值。

凭借战略位置优势，西贡中心大厦迅速成为400多家国内外企业的首选，尤其吸引了跨国公司和知名零售品牌如高岛屋。大厦周边聚集了大量中产阶级居民，在5公里半径内创造了巨大的商业潜力。

便捷连接主要行政商业中心

• 胡志明市人民委员会、各厅局（文化体育、资源环境、教育、交通）在步行半径内
• 美国、法国、德国领事馆： 仅5分钟车程
• 高端购物中心： Union Square、高岛屋
• 五星级酒店系统： 喜来登、柏悦、卡拉维尔、洲际
• 毗邻高端写字楼： 越南外贸银行大厦、MPlaza西贡、德越之家

凭借所有稀有位置优势，西贡中心大厦不仅提供理想的工作环境，还为企业拓展了可持续的商业发展潜力。

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西贡中心大厦1座的规模、设计和设备

规模和办公面积

西贡中心大厦1座（西贡中心1座）包括25层地上楼层和3层地下楼层，在胡志明市金融中心提供甲级+高端办公空间。

• 可租赁办公楼层： 第5层至第14层
• 典型楼层面积： 约1,057平方米，可根据需求灵活分割，从100平方米至整层
• 总办公面积： 约12,700平方米
• 停车场： 满足大量需求，容量约500个汽车位和2,500个摩托车位

除办公部分外，西贡中心综合体还集成了国际标准的Fusion Original西贡中心酒店，拥有149间客房，属于Lodgis Holdings（华平投资与VinaCapital合资）品牌。

建筑设计和结构

投资方吉宝置业国际——亚洲领先的房地产集团，精心投资于西贡中心大厦1座的每个建筑细节，打造了一个现代、优雅且可持续的工程。

• 整个立面采用玻璃幕墙，使用高质量阳极氧化铝框架，确保卓越的隔音和隔热性能。
• 反光玻璃窗优化利用自然光，同时显著降低能耗。
• 环保建筑材料，结合周边绿化系统，有助于在城市中心创造清新的工作空间。

设备和运营技术

以国际绿色建筑标准为导向，西贡中心大厦凭借卓越的可持续解决方案获得了BCA Green Mark Gold认证：

• 节能空调系统（冷水机组+各办公室独立风机盘管单元）
• 智能LED灯，实现高照明效率，减少电力消耗
• 先进的空气处理机组，确保空气清新
• 智能楼宇管理系统，优化24/7运营和监控
• 备用发电机满足整栋大厦100%功率需求

取得的突出成果：

• 与改造前相比，节能32%-46%
• 提高工作效率，帮助企业降低3%-5%的人力成本
• 可持续的工作空间，增加员工满意度和健康

凭借大规模、突破性设计和现代运营技术，西贡中心大厦1座确立了其作为第一郡中心可持续发展标志的地位，为租户和企业社区带来长期价值。

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西贡中心大厦1座的设施和服务

西贡中心大厦1座拥有国际标准的设施和服务系统，全面满足企业运营需求。

• 专业运营管理，确保24/7安全和效率。 12部三菱高速电梯，载重1,600公斤，运行迅速。
• 吊顶风机盘管单元空调，灵活调节温度，节能。
• 智能LED灯，降低运营成本，确保优化照明。
• 备用发电机功率100%，设计功率98W/平方米。
• 内部绿化空间和员工休息区。
• 高岛屋购物中心位于底层，提供高端购物和餐饮。

西贡中心1座提供高端、可持续的工作空间，在胡志明市中心为企业增值。

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西贡中心1座办公室租金

西贡中心大厦1座办公室租金目前为46-47美元/平方米/月（不含增值税和管理费）。

价格可能根据面积、楼层位置和租赁时间而变化。

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• 提供详细、透明、持续更新的市场报价。
• 不向客户收取任何服务费。
• 协助谈判最佳租赁条件，直接从投资方获得优惠。
• 根据企业需求咨询最合适的面积和租赁方案。

位于黎利路65号的战略位置、现代设计和高端设施系统，使西贡中心1座成为胡志明市国内外企业的首选。

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